As obras de reforma e requalificação do estádio Presidente Vargas (PV), em Fortaleza (CE), foram iniciadas em 23 de dezembro de 2009 e prosseguem em ritmo acelerado, com 93% de avanço físico. Elas estão divididas em duas etapas: Recuperação Estrutural e Reforço, e Modernização. O processo de recuperação e reforço da estrutura do PV revelou-se complexo. As patologias encontradas no concreto da antiga estrutura do estádio, inaugurado em setembro de 1941, exigiram várias análises e medidas a serem tomadas, além das previstas inicialmente. Em alguns pilares e vigas, o aço que deveria haver nas estruturas de concreto nem existia mais, o que poderia levar ao desabamento do estádio. Em outros pontos observou-se o esmagamento de concreto, a ponto de entrarem em colapso. Essas descobertas aram a ser tratadas, então, como prioridade no programa de reforma do PV, já que se constituíam em uma ameaça à segurança do torcedor.

A fase de recuperação da antiga estrutura consumiu 10 meses, algo que não fora previsto quando a reforma teve início. Uma vez concluída essa etapa, foi dado inicio à modernização do estádio propriamente dita. A meta é a adequação da estrutura às normas de ibilidade universal, exigidas pela FIFA, CBF e pelo Estatuto do Torcedor. Do antigo estádio deve sobrar apenas a fachada, tombada pelo patrimônio histórico. O novo PV será um estádio moderno e confortável, mas preservando a tradição de uma história de mais de 70 anos. Sua capacidade será ampliada. Antes das obras o estádio comportava 18.500 expectadores. Com a conclusão dos trabalhos, a expectativa é de que ele e a oferecer 20.000 assentos numerados.

Padrão internacional 
A arquibancada possuirá três níveis edificados, com o através de rampas monumentais. No primeiro andar serão localizados o Hall do estádio, a recepção de autoridades e visitantes e o o aos vestiários e ao campo. O segundo nível é de o de público às cadeiras especiais e é onde também serão construídos sanitários e bares. O terceiro nível será destinado à Imprensa, tribuna de honra e convidados.

Todos os lugares do estádio devem ter assentos individuais, com encosto de 36 cm, e o o a tais assentos será feito através de dispositivos e rampas que garantam segurança, além de rotas de fuga que permitam aos espectadores deixar o estádio em 10 minutos. Para facilitar a evasão em caso de emergência, o novo layout prevê a construção de 18 aberturas de o para o público, adas através de rampas com inclinação igual ou inferior a 8%.  A medida está dentro das normas, de forma a permitir a saída de 64 pessoas por segundo.

Serão instalados dois elevadores para imprensa e pessoas com dificuldades de locomoção, bem como frisos que fecham a fachada com painéis metálicos coloridos, identificando cada setor do estádio.

Vinte sanitários estão sendo construídos, equipados com um número de peças sanitárias que ofereçam a relação de uma peça para cada grupo de 35 espectadores. Um arco central sustentará uma cobertura situada na parte superior do estádio. No piso está sendo colocado bloquete intertravado que a tráfego pesado.

Novas medidas para o gramado 
Antes da Reforma, o gramado do PV media 110 m de comprimento por 75 m de largura – medidas máximas permitidas pela FIFA. Agora ele ficará 5 m mais curto e 7 m mais estreito. Essa redução foi uma exigência da obra da arquibancada com os quatro novos degraus que aproximam mais ainda o torcedor do campo de jogo.

O sistema de drenagem existente no estádio foi aprovado pela equipe técnica e, portanto, não será modificado. Mas haverá replantio de grama, planificação do terreno e demarcação do campo.

Serão quatro setores com quatro entradas diversas, impossibilitando encontro de torcidas. O sistema de controle de o será o mesmo do Estádio Olímpico de Porto Alegre. As catracas eletrônicas identificam o torcedor pelo nome com foto no telão da sala de comando central. Além disso, serão instaladas 105 câmeras de monitoramento por todo o estádio.

A nova estrutura prevê ainda a instalação de duas salas de istração, duas salas de juizados e uma delegacia.  Para os atletas, o estádio terá quatro vestiários, sala separada de massagem e quadra de aquecimento para jogadores. Já para os árbitros as instalações incluem dois vestiários com sala de aquecimento e lounge para relaxamento.

A imprensa contará com 16 cabines para as transmissões de rádios e TVs, sendo uma cabine central, específica para as câmeras, e 15 cabines para os locutores e comentaristas. Além disso, haverá uma sala com um balcão corrido, com 30 locais para comentaristas (a ser utilizada em dias de grandes jogos, quando a cobertura for maior); duas salas de imprensa com computadores ligados à internet; e um auditório de 59 m² para entrevistas coletivas, com 54 cadeiras.

ibilidade total 
O novo PV dará amplo o a pessoas com deficiência e dificuldades de locomoção. Além dos dois elevadores, a nova estrutura irá contar com 12 rampas de o, eliminando as atuais escadarias. Quatro dessas rampas darão o a áreas especiais reservadas para pessoas com deficiência assistirem aos jogos. Segundo normas da FIFA, o local onde a pessoa com deficiência assistirá ao jogo deve ser reservado para que ela não corra o risco de sofrer algum dano físico. Além disso, a federação prevê que, em caso de emergência, o torcedor com dificuldade de locomoção tenha uma saída exclusiva do campo.

O estádio irá dispor também de piso tátil para deficientes visuais e banheiros adaptados para cadeirantes. A Prefeitura de Fortaleza pretende transformar o Presidente Vargas em um equipamento social, um patrimônio cultural da cidade que possa receber não apenas os amantes do futebol, mas toda a população de Fortaleza. O estádio poderá receber jogos de competições nacionais organizadas pela Confederação Brasileira de Futebol (CBF), como a Copa do Brasil e o Campeonato Brasileiro, e ainda funcionar como centro de treinamento para as equipes que virão para Fortaleza participar da Copa do Mundo de 2014.

De acordo com a Construtora Módulo & Fujita, o término previsto para as obras é o fim do mês de março de 2011. Inicialmente estava previsto um investimento no valor de R$ 37.707.442,36. Mas foi realizado um aditivo de preço de R$ 8.216.037,18, em 19 de agosto de 2010.